不请装修公司的住宅装修日志

装修是大事,普通人一辈子也没几次装修的机会,不请装修公司,自己做工头难免踩坑,相信会是宝贵的实践经验,所以以日志的形式记录下来。

装修是复杂工程,涉及到的零杂项目很多,每一项都它的门门道道。

装修公司把这个复杂工程做了封装,而接口就是他们的设计师和监理,但也带来了不透明的问题,所以一些人会选择撇开装修公司自己装。

虽然复杂,但怎么说也不像软件工程一样混沌,有人指点的前提下还是有信心自己做好的。

先说清一些情况

自身情况

  • 2016年交房至今一直空置,主要是当时刚毕业,一直攒不下钱装修
  • 房子在南宁,而我一直在外地工作,对装修的事也没上心,直到周边配套成熟之后,市场上租房需求旺盛,租金也上来了,一直放着觉得怪可惜的,于是决定把房子装起来

为什么会选择不请装修公司,自己装修?

父母的朋友有自己装修过几套房的经验,家里人很动心,我简单做了一些功课,觉得自己 hold 得住,就铁了心这么做了。

风格?预算?

日式现代简装;预算,设计费用+硬装+基本的家具不做柜子,10-15万;装修好打算先出租,后面如果回家再自己住,所以会按自己住的标准做设计、做硬装,而其他方便更换的东西都尽量往出租屋的级别看齐。

具体怎么操作?

自己请设计师出施工图纸,自己联系工人施工,自己把控好施工工艺,再由工人来列材料清单,自己去建材市场买材料;联系设计师是我本人,具体施工由我的父母负责(因为我一直在外地)。

为了尽量让读者理解中途可能遇到的困难,日志会尽可能细致地还原当时时间点遇到的状况、做出的一些决策,所以文章会显得啰嗦,请见谅。

户型介绍和装修风格

小高层的低楼层,住宅面积115平,套内100平,原始户型图:

套内100平,硬是塞下了四个房间+三个阳台+两个卫生间,结果就是各个空间都很极限,各卧室都是属于做了柜子就难放下1.5米床铺的尺寸,但是飘窗 真 的 是 很 大

注意,开发商给的平面布置图里的物件比实际尺寸小了一圈,比如看下面的次卧,宽度标的3米去掉墙算2.8米,一般的床长2米,图中的只有约1.7米,普通成年人睡个觉脚都要伸出来的长度。

先看布局:

  • 进门先是个很迷你的入户阳台,已经入住的邻居,基本会选择封阳台作为玄关;
  • 然后到客厅,宽度够放个三座的沙发,距离电视4米也可以有不错的观感,尺寸虽小但不影响功能;
  • 迷你尺寸的餐厅+厨房+生活阳台;餐厅,走道占去一部分空间,厨房,开发商给出的平面布置是个约3米的U型台面,实际用起来空间会比较局促,因为我喜欢自己做饭,这会是设计的重点
  • 儿童房,最小的一间房,飘窗也小,打算当书房
  • 下面那间次卧,飘窗很大,得好好利用
  • 主卧的形状别扭,过道长长

实际看房

  • 采光和视野:主卧和飘窗小的次卧,视野和采光最好;景观阳台对着小区内部花园;飘窗最大的次卧对着楼体自身;入户阳台也没什么视野,封了一点不可惜;
  • 通风:站在客厅,感觉通风十分的好,因为南北朝向吧

客厅:

餐厅:

厨房和生活阳台:

过道:

主卧飘窗:

2021-04-14 建立自己的初步构想

自己做了初步设计,当时也没想好要不要请设计师,总之想着要先有自己的一些想法。要

风格

日式简单装修,「让人感到放松的、朴素的」,大量白色打底+原木色为基调,风格参考:

家具风格参考:

少做吊顶,需要筒灯时可以直接外露:

玄关:

参考: https://www.isibasi-koumuten.com/gallery_house/house_h29u.html

换气方案

南宁很潮湿,每年3、4月份更是潮湿到溢出,就是所谓的“回南天”,所以一直很想让自己的房子用上新风系统,不用开窗就能换气,顺便维持室内湿度。

先看了吊顶新风

优点:

  • 空气净化、带湿度控制,保持室内空气干爽舒适
  • 热交换,空调效能提高
  • 不用开窗,室外的灰尘进不来,打扫卫生频率降低

缺点:

  • 初装贵,除了新风机,还要布管道,大概需要多花3万起步;
  • 走管需要过吊顶,降低层高,也增加了费用;
  • 不是装上之后就能愉快地一直用下去的,管道需要注意保养,比如需要定期更换过滤网,一旦管道被污染就很难处理,因为是隐蔽工程

综合考虑考虑到房子大概率要出租,初装和维护成本都属于不必要承受的,只能放弃吊顶新风。

然后研究了壁挂式新风,好处是不用布管,但效果不如吊顶新风,也难以维持室内湿度,似乎和我的初衷不符。

如果不想开窗,还有一种选择,换气扇,比如松下的FV-10PH3C:

房间之间可以通过安装换气孔实现空气流通:

换气扇便宜,带一定的过滤功能,而且会有点噪音,也算是备选方案。

电位

  • 到每个房间、客厅电视柜的线,各走2根管,一根管走网线(纯铜超五类线)、一根预留空管,放一根占位用铁丝(日后用于光纤音视频等用途预留)
  • 到吸顶无线AP的网线,各走1根管的网线,并配上电线

参考:2020年再谈家庭网络布线

地面

  • 做踢脚线
  • 玄关阳台厨房卫生间瓷砖(约22平)
  • 全屋复合木地板(约60平),考虑房间之间直接铺通(后面打消了这个念头,后面再说怎么回事)
  • 飘窗安装人造石

客厅

  • 直线吊顶
  • 不考虑音箱布线,之后可使用无线音箱方案
  • 电视柜从简,不做背景,找个差不多的成品电视柜
  • 空调看位置只能在电视柜的上方了,注意空间…

餐厅-厨房-阳台

这三个区域得放在一起考量:

  • 原方案:厨房小

  • 方案A:改餐厅到厨房的墙、拆生活阳台的墙,厨房改双排;优点,厨房可用台面变大,生活阳台也保留;缺点;餐厅动线严重受影响,需要靠边摆放餐桌,不然平时得绕过餐桌才能到达厨房

  • 方案B:只打掉生活阳台的墙;优点是厨房从5平变到8平,宽敞了不少,而且餐厅的角落能做柜子;缺点是没专门晾衣服的地方了,得把景观阳台变为生活阳台

  • 方案C:打掉生活阳台,厨房也改双排,得到一个最大的厨房;方案AB的缺点同时存在

为了验证方案A是否能安排下想在厨房安装的电器,嵌入式的洗碗机、消毒柜、烤箱,尝试着自己做了厨房柜的布局,结论是可以放下,但备料空间比较局促:

为了做布局图,关于尺寸的问题还是花了不功夫查资料的,这里是总结的一些需求:

需求:

  • 想根据橱柜的设计确定电的位置,方便做水电改造,所以需要个简单的橱柜布局设计
  • 需要做吊柜,吊柜做到顶,不要留缝隙
  • 台面的挡水条要一体的
  • 烟道左侧做电器柜,做足插座
  • 灶台左侧安排一个放调味料的拉篮
  • 台下水槽,至少沉200mm,PP材料下水管
  • 嵌入式电器尺寸
    • 烤箱(600x590mm)
    • 洗碗机(600x800mm)
    • 消毒柜(600x590mm)
  • 冰箱宽度留够730mm
  • 考虑厨下直饮水和垃圾处理器,留2个插座
  • 注意入户燃气位置,留热水器的插座
  • 台面插座留足,小家电很容易占满插座

尺寸相关参考商品:

尺寸相关参考资料:

卫生间

公共卫生间

  • 考虑做干湿分离,空间局促就算了.. 做的话不买成品淋浴房:淋浴帘用玻璃,地板用石材

主卧卫生间

  • 卫生间入口藏在主卧柜子里,拉门轨道在厕所内
  • 不做干湿分离,设定上不常淋浴
  • 做较大的柜,大镜子,镜子前记得做灯

平面布置

  • 保留生活阳台,厨房改双排,台面加长到我能接受的程度了;但对应的,从客厅到厨房的动线被影响了;
  • 餐厅旁做的柜子是考虑到弱电箱的位置,网络设备需要用柜子来放,比如光猫、交换机和他们的电源;
  • 次卧和客卧,放1.2宽的床比较合适;
  • 主卧用柜子遮住卫生间门口;

跑本地的建材市场和家具城看了下材料价格

  • 一般的瓷砖30-50一平
  • 复合地板90一平,水洗110-130一平包安装
  • 入户房门1000-2500,普通厚实的2000,卖家说一些品牌在锁上下重料所以贵,而门本身可能差不多
  • 房间门800-1000一套,实木拼接;厕所门800左右;厨房门定制约500一平
  • 厨房柜800-1000一米,面料基本都是石英石,柜体材料石头和木头差价不大,高度正常是80-85(90的话要补差价)
  • 铝扣吊顶100-120一平
  • 小号马桶500-700
  • 家具五金在家具城溢价很高,网上买划算

2021-06-27 请了设计师

做了很多功课,但对施工是一点经验都没有,虽然网上能查到一些大体的步骤但感觉巨多细节没提到。

所以决定请设计师,能指导着我们施工的那种;正好一同学是设计师,聊了一下,她觉得不请监理也行,就是我父母要常跑工地,麻烦点,家里觉得可以,就这么定下来了。

设计费用按设计面积算,会设计到的地方就会算面积,每平120元,从量房到出施工效果图需要约一个月:

  • 先量房
  • 几天后,设计师给出平面设计图方案,确定平面设计方案,交一半的设计费用;
  • 设计师开始做施工图、效果图,第一稿出来大概需要半个月时间,然后需要和用户沟通,直到效果满意;
  • 结清剩下的费用,设计师给出完整的设计图、效果图大图;
  • 后续施工中设计师跟进,指导施工步骤;对影响最终效果的步骤,比如水电改造环节,会帮忙和工人交底、验收

装修公司,如果只设计不找他们施工的话,会收双倍设计费用,而私下请设计师会便宜一半。

顺便研究了下当地请监理的情况,按工程费用总数的百分比收费,负责联系工人、交代施工、验收、施工过程中会到场几次。

2021-07-11 和设计师敲定平面布局

设计师给出了两个平面方案

方案一:厨房改U字型,最高的空间利用,景观阳台变为生活阳台;公卫洗手池到外边实现干湿分离;把书房改小为卧室二腾出柜子空间,也使房间适合放双人床,从两边下床都方便;

方案二:改生活阳台,宽敞的L型厨房,台面也足够用,必要的话可以在台面对面放上置物架;改主卧门口,加宽主卧空间,还收获一个大衣柜,但卫生间对着床尾,梳妆台对着床,主卧的门也对着过道

设计师会很耐心地把设计思路、设计的优点缺点考量都过一遍,设计师会注意到一般难注意到的点,比如:

  • 床靠边放,如果有两个人睡,靠内睡的人起夜就困难,所以要考虑功能——会不会有两个人睡这间,比如父母会不会一起住;
  • 如果分租,少一间房,租金就少了一份;
  • 公卫的洗手池放在外边可以减少争抢厕所的情况;
  • 沙发、床铺的朝向,需要考虑窗外景观

研究了好一阵最终敲定的是这样的布局:

  • 厨房是考虑动线和餐厅好做柜子,加上L型台面已经够用,就不做U型了

  • 对于房间的改动,主要还是舒适性拉满了,尽可能地多挪出一点空间,麻雀再小也是肉了

  • 主卧的改墙,吃了一截过道的面积让房间宽敞了些,卫生间门只是对着床尾,门口对着过道没对着入户门也不算穿堂,梳妆台可以用这种翻盖式的,还能顺带给物品防尘:

关于风格,这一阶段设计师会给出一些意向图让客户选择,好确定风格方向:

2021-08-01 和设计师定施工图

第一稿施工图效果图出来了:拆墙图、砌墙图、地面铺装图、强弱电位图、给水点位布置图、天花板布置图、照明开关控制布置图。

确实会有很多施工图,怪不得设计师说平面布置定稿了之后尽量别动了,宁愿先想好晚点再确认也不迟,毕竟一动平面设计,这些图都要改。

看了基本没什么问题,就是客厅灯的开关,放在过道的尽头有点不合理,改了就没什么了。

然后到效果图:

给出的效果图和我心中的“日式现代简装”有挺大差距,不够放轻松,日式元素显得有些用力过猛,提出的改进方向:

  • 减少日式风格的灯饰、少用饰面板比如床头的木板
  • 多功能房的床头的柜子方向错了,不做嵌入式的组合书柜,就放一个不带书架的普通的实木书桌
  • 衣柜使用原木色表面
  • 餐厅不要做饰面板的墙,把柜子做高

2021-08-11 完成设计

设计阶段,家里人总会有各种顾虑,比如“改这么多墙,会花很多钱吧”、“开发商原来这么设计的,也有他的 打算吧”、“别家都不改,就按别家的来做得了”;只能说方案都是各有侧重的,最重要的还是想清楚房子的用途,如果自住,就要想方设法地让设计倾向于更宜居,毕竟平面布局直接影响到居住体验。

定方案的过程中,和家里各种争吵、妥协,最费精力的还是在人上面,对于这个我是一点办法都没,毕竟施工不是自己弄,辛苦的是家里人;如果你不是自己掌控施工,在决定不请装修公司之前一定要想清楚了,家里人的配合程度如何,愿不愿意承受掉头发伤脑筋。

设计师给出了最终的工程包,没啥问题我就结清了尾款。

施工图没什么好贴的,效果图更新了:

2021-08-17 厨房的考量

考虑厨房的问题,设计到这里我才意识到,按现在装修公司的设计方式,室内设计师一般是不负责设计厨房水电的,而是交给更专业的厨柜公司,所以需要去找橱柜公司拿水电位设计方案。

听起来挺简单,但实际操作起来遇到了困难:品牌橱柜公司不做石材柜体,而路边小店不会提供水电设计。

南宁很潮湿,虽然颗粒板柜体是主流但一旦工艺材料跟不上,该坏的还是会坏,所以还是想做耐用省事的石材柜体,而且感觉花了大价钱还买不到自己想要的材料,觉得很不值。

材料优缺点很多文章都有提,现在最常见材料是石英石+颗粒板:

  • 台面材料:人造石英石、大理石、不锈钢、实木板等
  • 柜体材料:颗粒板(刨花板)、多层板、实木板、石料等
  • 柜门材料基本是木材基材:实木板、三聚氢胺板、吸塑板、UV漆板、亚克力门板、晶钢门板

能定制橱柜的地方:

  • 厨房定制橱柜公司(也就是品牌橱柜),会给你各种套餐、风格选择,套餐一般包括一定长度的台面柜体吊柜,高柜和五金另外收费;也有完全分开计费的方式,台面、柜体、吊柜、五金会分开计费
    • 找志邦问了方案和价格,质保十年,材料就是常见的石英石+颗粒板,台面、柜体都是每米一千多左右,4米大概1.3w;高柜印象中是5000一米,0.6米算3000;五金基本500-800一件,而我需要抽屉x3拉篮x2转角拉门x1;统下来大概2万多
    • 还找了爱阁工房,让售前估价,说估不出让我到门店实际看看
  • 路边小门店,台面+柜体800-1000一米,吊柜也差不多价格,柜体用颗粒板/花岗岩料,价格都差不多,一万以内能下来

总之结论就是,现在品牌橱柜公司不接石料柜体的定制,应该是出于品控和方便定制的考虑——他们可以在自己的自动化工厂完成定制,再依托现在方便的物流服务送到用户手上。感觉就是经历了一次产业升级,定制、安装不便的石料柜体只能在路边小店或者自己找工厂做了。

了解了一圈,还是发挥了下传统手艺,打开CAD软件自己简单做了设计:

同时,水电位也就有了:

可以简单算出,台面4.2米,高柜0.6米,吊柜能做2米左右。

设计师指出我的设计的一些问题,还帮在施工图上加了电位:

  • 电器柜的两个插座没错开,因为要在墙壁上不能走横槽,所以必须错开
  • 台面的插座可能不够高,现在是100cm,因为要考虑挡水板10cm,加上台面可能不止80cm高,所以改到了120cm

2021-08-24 开始施工

施工前,需要去物业审核施工图纸、交管理费;还让物业安排一块临时堆放建筑垃圾的区域,砸墙会产生大量建筑垃圾,如果有堆放地就可以先堆放后清运;家里讲究开工时间的话,还要先提前看好日子(汗)。

还有记得开通水、电,燃气开户申请装表,这些开发商可能帮开好户了,但还是要用户去完善信息,开通户号才能交费使用,具体情况问物业和邻居,部分操作能在手机上完成,建议去营业厅前先研究一下免得浪费时间。

总算是正式开工了,物业那边帮接了电,设计师到现场定位改墙、定水电位。

施工工人是一个小团队,包揽改墙、水电改造、卫生间防水回填包管装便盆等,是我妈的朋友之前用过觉得手工过得去的工人,手工费用:

  • 水电改造,按房屋面积计算40一平
  • 打墙,单砖墙35,双砖墙50一平;砌墙,130一平
  • 包管,180单管,250双管
  • 卫生间,安装便盆250一个,刷防水10元一平,回填800一个卫生间

先是拆除、改墙,再到水电。

设计师朋友从现场回来之后,给我打了通电话,提到担心的一个风险,就是我们请的水电改造工人,如果是按照建筑面积计价,可能会走“野马风格”,也就是工艺怎么便宜怎么来,所以要我们和工人确定一下工艺。

最后我们和工人重新定了计价方式,要求按照我们指定的施工方式走线,15元一米。

设计师对水电走线工艺的建议是:

  • 水管走顶,漏水时能及时发现
  • 电线套管,用管卡固定,每个管卡之间不超过80cm,确保线管不松动变形
  • 只存在横纵方向走线,墙上只有竖槽;线管的拐弯处用大弯工艺,保证抽线灵活,后期方便维护
  • 强弱电分离,交叉处做屏蔽处理

贴出设计师给的资料包里的装修步骤:

2021-08-28

打了墙之后不砌墙?

妈来了通电话,问书房和卧室间的墙,打了之后是不是可以考虑不砌墙了,只用柜子隔着,省事省钱又省出空间:

怕柜子隔音不行,不冒这个险,pass。

封阳台

考虑到做完水电之后的事,就到封阳台、换窗户,是时候把封阳台的方式定下来了,需要封的地方是这两处:

入户阳台:

先看一下楼上邻居封的,栏杆未拆,加上了防盗网,在内部封了落地窗:

决定直接照搬方案,但未超过护栏的部分使用固定的玻璃,上面是活动的窗,留通风的余地。

再到厨房的窗:

看这个样子,可以考虑拆除护拦,或者直接在护拦内砌墙,与包后的管子形成一个整体,再在砌的墙上装对外开的窗。

还没有方案的燃气管道

厨房里还有拿不定的是燃气管道,表该装在哪、怎么走管、隐蔽工程怎么做,这些目前还看不到,所以打算分多步走:

  • 先报装燃气表,请燃气公司的师傅上门实地看,给出建议,燃气表该装在哪、怎么走管、隐蔽工程怎么做之类;
  • 让水电师傅该开的槽开好,再联系燃气的师傅上门走管;
  • 做完隐蔽工程,后面装用器设备,再叫师傅上门接线;

水管

营销和价格最厉害的是伟星,大厂有日丰、金德、联塑等,这些看着评价都差不多。材料基本上用PP-R,似乎网上有提到这种材料温度低于5摄氏度不宜施工和使用,南宁就不用考虑这问题了,主要还是看施工的质量吧,验收时要加压。

水管的规格有4分、6分管,等着看师傅要买哪种了。

另外打算装个前置的金属水滤,带反冲清理功能的,滤除一下大颗粒,看了评价说慢道这牌子性价比不错,百来块钱。

09-03

开始了第一步的拆除工作,这一步要把该拆的都给拆了,我这套要拆的主要是墙和部分外墙瓷砖。

墙打完了,心累,说说打墙过程中遇到的一些破事。

邻居说她家楼板开裂了

拆墙拆到一半,楼下的业主就通过物业找到我,说你家昨天开始打墙,今天我回家发现天花板开裂了,快让人来看一下。

心里一惊,拆个墙怎么会让别人天花板裂了… 根据多年远程 debug 经验,可能是个现象描述,也许只是墙表面涂料开裂了… 再去搜了案例,还真有过装修敲裂楼板的,赔了钱还要自己花钱修复楼板。

立马联系师傅让去楼下看,回头说谈妥了,只是震动导致表面开裂,到时候帮修复一下就好。虚惊一场。

工人把带钢筋的墙给拆了… 拆了… 拆了… 拆了!

拆双砖的墙,一定要给工人提前打预防针!如果遇到钢筋水泥一定要停下来和你确认,别搞得像我一样受惊吓…

拆完了工人才说,打到这里遇到了一小段带钢筋的柱子,说按照施工图是要拆除的,但打了是不要紧的,所以直接打了:

问了建筑行业的人才放心,说二次结构(就是做完承重结构才加上的一些不承重的结构)的柱就不要紧,属于构造柱,主要是为了防止墙体开裂… 我和家人还是不放心,打算用拆下的钢筋补回一根柱子。

回头看,拆除工作最麻烦的就是这书房和卧室间的墙了,要是一开始知道施工会这么麻烦,大概就会妥协,选择微调…

拆厨房-原生活阳台的墙遇到了梁

施工图“拆除到原顶”,但实际上遇到了梁,从天花板下来有 40cm。

这倒不成问题,净高2.8M,吊顶拉平40厘米还有2.4M;和设计师确认,也说没问题。


(装修还在继续,日志持续更新…)